Le case più cercate nel 2025

I luoghi, le tipologie, le metrature e i prezzi di vendita e affitto delle case che le persone hanno cercato di più nel 2025.

Milano, 30 dicembre 2025 – Come ogni anno Casa.it fotografa quali sono le tendenze di ricerca delle case in vendita e in affitto in Italia e pubblica la classifica delle case più cercate nel 2025: i luoghi, le tipologie, le metrature e i prezzi di vendita e affitto delle case che le persone hanno cercato di più nel 2025.

Le aree geografiche più cercate nel 2025

Le case più cercate nel 2025 si trovano nel Nord-ovest, seguito dal Centro, dal Nord-est, dal Sud e dalle Isole.

Le regioni più cercate nel 2025

La Lombardia è la regione dove si sono cercate più case nel 2025, seguita dal Lazio, dal Veneto, dall’Emilia-Romagna e dalla Toscana, confermando la classifica del 2024.

Le province più cercate nel 2025

Roma è la provincia dove si trovano le case più cercate nel 2025, seguita da quelle di Milano, Torino, Napoli e Genova, confermando la classifica del 2024.

Le località più cercate nel 2025

In Italia Roma è la città dove si trovano le case più cercate nel 2025, seguita da Milano, Torino, Palermo e Genova, con Palermo che supera Genova rispetto al 2024.

Analizzando le regioni, in Lombardia, oltre a Milano, le città dove si trovano le case più cercate nel 2025 sono Brescia, Monza, Bergamo e Varese, con Monza che supera Bergamo che era terza nel 2024, e Varese che entra nella top five al posto di Como che era quinta.

Nel Lazio nelle posizioni più alte della classifica, oltre a Roma, ci sono Anzio (RM), Latina, Ardea (RM), e Viterbo, con Anzio che supera Latina che era seconda nel 2024, Ardea che entra nella top five, Viterbo che scende di una posizione e Terracina che esce dalla top five rispetto al 2024; in Veneto Verona, Venezia, Padova, Treviso e Vicenza, come nel 2024; in Emilia-Romagna Bologna, Parma, Modena, Rimini, che entra in classifica al posto di Ferrara che era quarta nel 2024, e Reggio Emilia; in Toscana Firenze, Prato, Livorno, Pisa e Pistoia, con Prato che supera Livorno e Pisa che supera Pistoia rispetto al 2024.

Tra i comuni che non sono capoluogo di provincia, Sanremo (IM) è al primo posto come negli ultimi due anni, Anzio (RM) sale al secondo posto rispetto al 2024, Quartu Sant’Elena (CA), terzo, e Ardea (RM), quarto, entrano nella top five e Scalea (CS) scende al quinto posto.

Le zone più cercate nel 2025

A Roma Alessandrino, Casilina, Centocelle è la zona più cercata come nel 2024, Conca d’Oro, Monte Sacro, Talenti è al secondo posto e sale di una posizione, Capannelle, Cinecittà, Quadraro è al terzo posto e sale sul podio.

A Milano al primo posto c’è la zona Città Studi, Corsica, Susa che sale di due posizioni rispetto al 2024, al secondo Bande Nere, Inganni, Lorenteggio che scende di una posizione e al terzo Porta Romana, Risorgimento che scende di una posizione.

A Torino la zona Mirafiori, Santa Rita è al primo posto come nel 2024, Campidoglio, Cit Turin, San Donato è al secondo e sale di una posizione, e Borgo San Paolo, Cenisia è al terzo salendo sul podio.

A Palermo la zona Libertà, Notarbartolo è al primo posto, Belgio-Strasburgo, De Gasperi, Favorita, Resuttana, San Lorenzo è al secondo e Malaspina, Noce, Palagonia è al terzo, come nel 2024.

A Genova la zona San Fruttuoso è al primo posto salendo sul podio rispetto al 2024, Castelletto è al secondo e sale di una posizione, e Sestri Ponente è al terzo scendendo di una posizione.

Le tipologie più cercate nel 2025

In Italia le tipologie di casa più cercate sono l’appartamento, la casa indipendente e la villa, come nei due anni precedenti.

Nelle cinque città dove si trovano le case più cercate nel 2025 l’appartamento si posiziona al primo posto, ma in ognuna di esse è affiancato da tipologie diverse. Se a Milano sul podio oltre all’appartamento ci sono l’attico/mansarda e il loft, a Roma ci sono l’attico/mansarda e la villa, a Torino l’attico/mansarda e la casa indipendente, a Genova la casa indipendente e l’attico/mansarda, a Palermo la villa e l’attico/mansarda.

Le metrature più cercate nel 2025

In Italia le case più cercate hanno una metratura tra i 51 e i 100 mq seguite da quelle tra i 101 e i 150 mq e da quelle tra i 151 e i 250 mq, come dal 2020 ad oggi.

A Milano le case più cercate sono quelle tra i 51 e i 100 mq seguite da quelle tra i 26 e i 50 mq e da quelle tra i 101 e i 150 mq.

A Roma, a Torino e a Genova le case più cercate sono quelle tra i 51 e i 100 mq seguite da quelle tra i 101 e i 150 mq e da quelle tra i 26 e i 50 mq.

A Palermo le case più cercate sono quelle tra i 51 e i 100 mq seguite da quelle tra i 101 e i 150 mq e da quelle tra i 151 e i 250 mq.

I tagli di appartamento più cercati nel 2025

In Italia il trilocale è il taglio di appartamento più cercato, seguito dal bilocale e dal quadrilocale, come negli anni precedenti.

A Roma e a Torino il taglio di appartamento più cercato è il trilocale, seguito dal bilocale e dal quadrilocale.

A Milano è il bilocale il taglio di appartamento più cercato, seguito dal trilocale e dal monolocale.

A Palermo il trilocale è il taglio di appartamento più cercato, seguito dal quadrilocale e dal bilocale.

A Genova il trilocale è il taglio di appartamento più cercato, seguito dal quadrilocale e dal pentalocale.

I prezzi di vendita e affitto più cercati nel 2025

In Italia le case in vendita più cercate sono quelle con un prezzo compreso tra 100.001 euro e 200.000 euro, seguite da quelle tra 50.001 euro e 100.000 euro e tra 200.001 euro e 300.000 euro, come negli anni precedenti.

A Roma le case in vendita più cercate sono quelle tra 100.001 euro e 200.000 euro, seguite da quelle tra 200.001 euro e 300.000 euro e da quelle tra 300.001 euro e 400.000 euro, come nel 2024.

A Milano le case in vendita più cercate hanno un prezzo tra 200.001 euro e 300.000 euro, seguite da quelle tra 300.001 euro e 400.000 euro e tra 100.001 euro e 200.000 euro, con il range da 300.001 euro a 400.000 euro che supera quello da 100.001 euro a 200.000 euro, che nel 2024 era in seconda posizione.

A Torino, a Genova e a Palermo le case in vendita più cercate hanno un prezzo tra 100.001 euro e 200.000 euro, seguite da quelle tra 50.001 euro e 100.000 euro e da quelle tra 200.001 euro e 300.000 euro, come nel 2024.

In Italia le case in affitto più cercate hanno un canone mensile tra 401 euro e 600 euro, seguite da quelle tra 601 euro e 800 euro e tra 801 euro e 1.000 euro, che superano quelle tra 201 euro e 400 euro, che erano al terzo posto nel 2024.

A Roma le case in affitto più cercate hanno un canone mensile tra 601 euro e 800 euro, seguite da quelle tra 801 euro e 1.000 euro e da quelle tra 401 euro e 600 euro, come nel 2024.

A Milano le case in affitto più cercate sono quelle con canone mensile tra 401 euro e 600 euro, seguite da quelle tra 601 euro e 800 euro e da quelle tra 801 euro e 1.000 euro, con cambiamenti rispetto al 2024, quando al primo posto c’erano quelle tra 601 euro e 800 euro, al secondo quelle tra 801 euro a 1.000 euro e al terzo quelle tra 1.001 euro e 1.200 euro.

A Torino, Genova e Palermo le case in affitto più cercate sono quelle tra 401 euro e 600 euro, seguite da quelle tra 601 euro e 800 euro e tra 201 euro e 400 euro, come nel 2024.